Станица Крепостная, СНТ Лесная Быль

Обрем: нет. Разбивка: нет
💰Ваша комиссия: ✅ Платим 3%

Продается готовый бизнес: база отдыха в Краснодарском крае. Срок окупаемости от 3 до 5 лет.

Уникальное предложение на рынке! Готовый к работе курортный комплекс на 27 сотках в реликтовом лесу под Краснодаром.

Ищете прибыльный актив в сфере гостеприимства с круглогодичной загрузкой и высоким потенциалом роста? Мы продаем не просто землю с домиками, а отлаженный бизнес с лояльной клиентской базой и стабильным cash flow.

Ключевые цифры и факты:

Площадь: 27 соток собственной земли в экологически чистом районе (Северский район, ~35 км от Краснодара).
Вместимость: 57 гостей одновременно могут разместиться в комфортабельных домиках из натурального дерева, оснащенных всей необходимой мебелью и техникой.
Основной доход: Аренда гостевых домиков и беседок.
География гостей: 80% – жители Краснодара и края, 20% – гости из других регионов.
Преимущество: Круглогодичная эксплуатация благодаря уникальной инфраструктуре.

Почему это выгодная инвестиция?

1. Диверсифицированные источники дохода (работает 365 дней в году):

Проживание: Уютные деревянные домики на 2, 4 и более человек, оформленные в эко-стиле.
Событийный бизнес: Идеальная площадка для свадеб, корпоративов, тимбилдингов, дней рождений, фестивалей.
Ресторанный сервис: Крытые (зимние) и открытые беседки «Комфорт» класса с мангалами, печами-казанами.
SPA-здоровье: Русская баня, фитобочка, теплая купель – востребованные доп.услуги.
2. Уникальное конкурентное преимущество – всесезонный курорт:

Подогреваемые бассейны под открытым небом (взрослый и детский). Температура воды +23°С…+27°С даже зимой. Это главный «крючок» для гостей в межсезонье.
Теплые (зимние) беседки (банкетный дом) позволяют проводить мероприятия при любой погоде.
Банный комплекс повышает средний чек и привлекает гостей осенью и зимой.
Развлекательная инфраструктура: Контактный зоопарк (козочки, кролики с заячьей избушкой, курочки) создает неповторимую атмосферу и особую привлекательность для семей с детьми.

3. Растущий рынок и идеальное расположение:

Растущий спрос на эко-туризм и отдых «вне отеля» рядом с городом.
Прекрасная транспортная доступность от Краснодара.
Расположение в лесу у подножия гор – ключевое преимущество для маркетинга («сказочная зима», «зеленое лето»).
4. Готовый бизнес «под ключ»:

Налажены все бизнес-процессы: бронирование, обслуживание, клининг.
Сформирована репутация и отзывы на популярных площадках.
Полностью укомплектованная территория, требующая лишь планового обслуживания.
5. Колоссальный потенциал для роста и дополнительная выгода:

Возможность расширения территории: Рядом доступны к покупке дополнительные земельные участки для строительства новых домиков, SPA-центра или glamping-зоны.
Готовый актив для личного пользования и дохода: Отдельно, прямо сейчас, можно приобрести новый дом из бруса 200 м² с баней на 7 сотках. Идеально для проживания владельца/управляющего и для сдачи в аренду как элитный вип-домик, что мгновенно увеличит доходность всего комплекса.

Для кого этот объект?

Инвестору, который хочет получить работающий актив с возможностью масштабирования (например, добавление новых домиков, строительство ресторана, развитие SPA).
Предпринимателю, ищущему бизнес с высокой маржинальностью в перспективной нише.
Семейному бизнесу, готовому управлять гостевым домом.
Что вы получаете?

Земельный участок 27 соток.
Все постройки: гостевые домики, банный комплекс, беседки, административное здание.
Инфраструктуру: бассейны, купели, мангальные зоны, детская площадка.
Высокоскоростной интернет опто-волокно
Готовый бизнес с наработанными каналами продаж, позициями в поиске и соцсетях.
Уникальную возможность докупить землю и/или отдельный дом для личного и коммерческого использования.
Финансовая информация и условия продажи предоставляются по запросу после подписания NDA (соглашения о конфиденциальности).